美和建築工房

湘南・大磯・平塚のリフォーム・新築住宅は美和建築

注文から完成まで

リフォームの流れ

ご相談

まずは事務所へのメール/御電話にてご連絡ください。
お客様のご計画、ご要望を丁寧にお伺いいたします。

第3者の視点からプロのアドバイスを受けたい方へコンサルティングもおこなっています。(1時間 3,000円)
設計施工する会社が決まっているが思い通りの計画が進まない、プランや見積もりが適切かわからない、設計施工する会社が決まっておらず、基本プランやデザイン提案、法のチェックを受けたい場合など。

▼

お打合せ・現地調査

お住まいへの想い、要望、条件、家族構成などをじっくり伺います。
敷地を調査し、法的な条件、周辺環境などをチェックします。

▼

はじめのご提案

現地調査に基づき、経験豊富なスタッフがお客様のご要望と条件に最適なオンリーワンのプランとお見積もりをご提案いたします。
プランはCG、パースを使って分かりやすくご説明をいたします。
お見積もりは概算見積もりでなく、建設分野のエキスパートが予測できる工事を見越して追加費用がかからない適切なお見積もりをご提案いたします。

費用

単一工事、簡易工事の場合はここまでは費用がかかりません。複合工事、確認申請が必要な大規模工事の場合は予定工事費の10%(10万円~)をいただきます。ただしご契約に至った場合は工事請負金額に含めます。(計画案の費用について)

▼

ご契約

最初のご提案をご納得いくまでお打合せをして修正した最終プランとお見積もりをご確認いただいた後、契約書を取り交わします。内、外装の色や設備機器の選択など最終お打合せをいたします。
必要であればショールーム見学なども行います。

費用

ご契約金としてご契約金額の30%をお支払いただきます。

▼

工事開始

お打合せをした担当が必ず現場を担当いたします。
美和建築工房の現場監督と指定業者が責任を持って直接工事にあたります。

▼

工事期

お客様の日常生活を念頭において工事いたします。
当社の徹底した管理のもとで工事を進め、お客様にも工事の進行状況をご確認いただきます。
ご近隣へのご挨拶もおこないます。

費用

着工金としてご契約金額の30%をお支払いただきます。

▼

工事完了

お客様にご確認いただき、ご納得いただいた後、万全の状態でお引渡しいたします。

費用

完了金としてご契約金額の30%をお支払いただきます。


新築工事の流れ

検討期(1~2週)

  • ラフプラン・概算見積もりの提出
費用
  • プランニング料の支払い (予定建築費の1%)
    ※ただし、設計契約に至った場合は設計業務委託契約金に含めます。
▼

設計期(1~2ヶ月)

  • 設計業務委託契約を結ぶ
  • 敷地・地盤調査を依頼する
  • 最終プランの作成見積もりの検討・確認
  • 最終見積の作成
  • 最終プラン、見積もりの検討・確認
費用
  • 設計料の支払い(予定建築費の10%)
    ※ただし、工事請負契約に至った場合は工事請負契約金に含めます。
  • 敷地・地盤調査費
  • 契約の印紙税
▼

工事準備期

  • 工事請負契約を結ぶ
  • 開発申請の手続きを行う
  • 確認申請の手続きを行う
  • 開発申請の受理
  • 確認申請の受理
  • 地鎮祭
  • 解体・地盤補強工事
  • 最終打合せ(内・外装の色、柄、照明器具の選択など)
費用
  • 工事契約金の支払い (建築費の30%)
  • 契約の印紙税
  • 地鎮祭の費用
▼

工事期

  • 着工
  • 棟上げ
  • 中間検査
  • 断熱・設備・仕上げ工事など
  • 外構工事
費用
  • 工事着手金の支払い(建築費の30%)
  • 上棟式の費用
  • 第1回中間金(建築費の20%)
▼

工事完了期

  • 竣工
  • 竣工検査
  • 工事完了届・検査済み証交付
  • 引き渡し
  • 入居
費用
  • 工事最終金(残金)の支払い(建築費の10%)
  • 追加工事費の支払い
  • 設計料(調整金)の支払い
▼

竣工期

  • 登記手続き
  • 定期点検・アフターサービス
費用
  • 登記、ローン関連費用(印紙税、火災保険など)
  • 不動産取得税